Aus vorhandener Fläche wertvolle Räume erschaffen
Mit individuellem Innenausbau passen Sie bestehende Räume an eine neue Nutzung an, strukturieren Flächen sinnvoller und schaffen eine hochwertige Umgebung für Familie, Gäste oder eine spätere Vermietung.
Wann individueller Innenausbau sinnvoll wird
Was bedeutet individueller Innenausbau?
Beim Innenausbau werden bestehende Räume so verändert, dass sie funktional und gestalterisch zu ihrer zukünftigen Nutzung passen.
Dazu können beispielsweise Raumaufteilung, Wand- und Deckengestaltung, Böden, Türen, Akustik sowie technische Elemente aufeinander abgestimmt werden. Bestehende Flächen lassen sich so strukturieren, modernisieren und gezielt auf neue Anforderungen ausrichten.
Varioworx kann dabei unter anderem Wand- und Deckenverkleidungen, Raumteiler, Akustiklösungen, Bodenbeläge sowie weitere Elemente des Innenausbaus umsetzen.
Aus vorhandener Fläche echten Mehrwert schaffen
Eine freie Fläche ist noch kein sinnvoll nutzbarer Raum. Erst wenn Aufteilung, Oberflächen, Akustik und Ausstattung zur späteren Nutzung passen, kann aus vorhandenem Bestand ein Bereich entstehen, der dauerhaft Mehrwert schafft.
Varioworx richtet den Innenausbau deshalb passgenau auf die künftige Raumnutzung aus. So können aus wenig genutzten Bereichen beispielsweise eigenständige Gäste-, Wohn- oder Arbeitsbereiche entstehen.
Das optimiert nicht nur die tägliche Nutzung, denn ein hochwertig ausgebauter und flexibel nutzbarer Wohnraum steigert auch die Attraktivität und damit den Wert der Immobilie nachhaltig.
Welche Innenausbaulösung unterstützt welches Ziel?
Raumaufteilung
Wand & Decke
Akustik
Boden
Türen & Raumteiler
Anforderung
Fläche neu strukturieren
Räume hochwertig aufwerten
Bereiche klar voneinander trennen
Raumwirkung verändern
Geräusche reduzieren
Neue Nutzung vorbereiten
Bestehenden Raum modernisieren
Raumaufteilung
Wand & Decke
Akustik
Boden
Türen & Raumteiler
Bestehende Räume sinnvoll weiterentwickeln
Wann sich ein neuer Innenausbau besonders lohnt
Freies Geschoss neu nutzen
Ein früheres Kinderzimmer, Dachgeschoss oder ein anderer wenig genutzter Bereich soll künftig wieder einen klaren Zweck erfüllen.
Gäste oder Angehörigenbereich schaffen
Vorhandene Räume sollen eigenständiger, ruhiger und hochwertiger werden, damit sie dauerhaft oder zeitweise von weiteren Personen genutzt werden können.
Fläche für spätere Vermietung aufwerten
Ein bislang nur eingeschränkt nutzbarer Bereich soll strukturiert und hochwertig ausgebaut werden, damit aus vorhandener Fläche ein attraktiverer Nutzungsbereich entsteht.
Häufige Fragen zum Innenausbau
Wenn mehrere unserer Leistungen für Ihr Vorhaben benötigt werden, können wir diese gemeinsam planen und aufeinander abstimmen. Das betrifft beispielsweise Fenster und Türen, Raumaufteilung, maßgefertigte Möbel sowie Decken- und Lichtgestaltung. Welche Arbeiten VarioWorx übernimmt und welche weiteren Gewerke beteiligt werden müssen, wird für Ihr Projekt konkret vereinbart.
Ein exakter Grundriss mit Wandmaßen, Raumhöhen sowie der Position von Türen, Fenstern und Anschlüssen (Strom, Wasser)
Bei verwinkelten Räumen oder Dachschrägen hilft ein präzises Aufmaß vor Ort oder per Laserscanning.
Die Kosten hängen stark vom Umfang der Arbeiten ab. Reine Visualisierungsmaßnahmen für einzelne Räume oder Häuser werden je nach Aufwand und Detailgrad individuell berechnet.
Die Kosten hängen stark von der Eigenleistung und dem gewünschten Standard ab. Bei einem schlüsselfertigen Ausbau können Sie wie folgt kalkulieren:
Einfacher Standard: ca. 400 - 600 € pro Quadratmeter (günstige Materialien, Standard-Sanitärausstattung)
Gehobener Standard: ca. 600 - 900 € pro Quadratmeter (hochwertige Böden, Smarthome-Vorbereitung, Marken-Sanitär)
Luxus-Standard: ab 1000 € pro Quadratmeter (Echtholz, Maßanfertigungen, exklusive Badausstattung).
Der Innenausbau umfasst alle Arbeiten nach dem Rohbau. Die Hauptgewerke sind Trockenbau (Wände/Decken), Innenputz, Estrichleger, Elektroinstallation, Heizung & Sanitär, Fliesenleger, Bodenleger, Maler & Tapezierer sowie der Innentüren- und Treppenbau.
Am meisten sparen Sie bei lohnintensiven Arbeiten, die keine komplexe Technik erfordern. Dazu gehören das Dämmen und Beplanken von Trockenbauwänden, das Verlegen von Bodenbelegen sowie sämtliche Spachtel- und Malerarbeiten. Durch Ihre Eigenleistung bei den Malerarbeiten lassen sich oft schon mehrere tausend Euro sparen.
Aktuell dominieren fugenlose Bäder und Böden (z.B. durch Mikrozement), der Einsatz von nachhaltigen Naturmaterialien (Lehmputz, Echtholz), flächenbündige Innentüren, unsichtbar integrierte Smart-Home-Komponenten sowie großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Akustikpaneelen aus Holz .
Trockenbau (Gipskarton auf Ständerwerk): Ist günstiger, schneller montiert, extrem flexibel bei späteren Grundrissänderungen und ermöglicht eine einfache Leitungsverlegung im Hohlraum, Bei doppelter Beplankung ist auch der Schallschutz gut.
Massivbau (Kalksandstein/Porenbeton): Bietet hervorragenden Schallschutz, eine hohe Tragfähigkeit für schwere Möbel (ohne Spezialdübel) und speichert Wärme besser, braucht aber Wochen zum Austrocknen.
Welches Potenzial steckt noch in Ihrer Immobilie?
Wenn Räume leer stehen, nur teilweise genutzt werden oder nicht mehr zu Ihren zukünftigen Plänen passen, prüfen wir gemeinsam, wie sich die vorhandene Fläche sinnvoll weiterentwickeln lässt.
